Đất BHK là gì? Những đặc điểm của đất BHK

Đất BHK là gì ? Hay ký hiệu BHK là đất gì? Đây là một trong cực kì nhiều các câu hỏi đc nhiều người chú ý đến. Qua bài viết dưới đây sẽ bổ sung thêm nhiều nội dung qua nội dung sau đây nhé.

Đất BHK là gì?

Bên cạnh đất thổ cư, nhóm đất BHK cũng đều được không ít người lưu ý đến. Tuy vậy, định nghĩa loại đất BHK là gì vẫn còn xa lạ với nhiều người.

Để trả lời đất BHK là đất gì, cần căn cứ tại bảng ký hiệu các loại đất mục số III, Phụ lục 1 Thông tư 25/2014/TT-BTNMT. Theo đấy, ký hiệu đất BHK là biểu thị của group đất trồng cây hàng năm, thuộc loại đất nông nghiệp.

Nhờ có kí hiệu này, việc quản lý đất đai sẽ trở nên thuận tiện hơn, người tiêu dùng khi nhìn vào sẽ biết được ý nghĩa từng loại đất và làm giảm được tình trạng dùng sai mục đích.

Theo quy định tại Phụ lục số 01, Thông tư 27/2018/TT-BTNMT, đất trồng cây hàng năm là loại đất được dùng cho mục đích trồng các loại cây gieo trồng, có tổng thời gian thu hoạch, hoàn thiện chu trình sản xuất không được quá 1 năm. Quy định này ứng dụng đối với cả đất trồng cây hàng năm được lưu lại gốc để bắt đầu thu hoạch, tuy nhiên không quá 5 năm và trồng những group cây hàng năm theo cách thức canh tác không thường xuyên tuy nhiên có chu kỳ.

Xem thêm: Xem tuổi xông đất Tân Sửu 2021 hợp với từng con giáp

Đất trồng cây hàng năm chi tiết gồm có những nhóm sau:

• Thứ nhất, đất trồng cây hàng năm là đất trồng lúa.
• Thứ hai, đất trồng cây hàng năm là đất trồng cây khác không phải lúa như: cây rau, dược liệu, mía, cói, sả, đất trồng cỏ, đất đã qua cải tạo để thực hiện chăn nuôi gia súc.
• Thứ ba, đấy là đất nương rẫy được sử dụng để trồng cây hàng năm khác.

Gia hạn đất BHK là gì

Như đã nói đến, đất trồng cây hàng năm thuộc nhóm đất nông nghiệp. Thế nên, căn cứ tại Khoản 1 Điều 126 Luật đất đai 2013, cá nhân, hộ gia đình đang trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên loại đất này được quyền gia hạn để tiếp tục sử dụng đất với thời hạn là 50 năm. Thủ tục gia hạn quyền sử dụng phải chắc chắn tuân theo quy định tại Khoản 3 Điều 74 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

Hồ sơ gia hạn đất BHK gồm những gì?

Hồ sơ gian hạn đất BHK nên có đầy đủ các kiểu giấy tờ sau:

– Phụ thuộc vào mẫu số 09/ĐK trong Thông tư 24/2014/TT – BTNMT, hành động đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất.

– Giấy chứng thực quyền dùng đất bản gốc, quyền sở hữu nhà ở và những tài sản khác gắn liền trên đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép.

Cơ quan tiếp nhận và công thức nộp hồ sơ:

– Ủy ban nhân dân cấp xã có thẩm quyền xem xét, xác nhận vấn đề trực tiếp sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp của cá nhân, hộ gia đình đấy. Và bảo đảm diện tích này chưa có quyết định thu hồi của cơ quan nhà nước trước khi chuyển giao đến Văn phòng đăng ký đất đai.

– Đất BHK là gì? Văn phòng đăng ký đất đai sau khi nhận hồ sơ sẽ xác nhận thời hạn sử dụng đất vào Giấy chứng nhận; thay đổi vào hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.

– Sau khi hoàn thành thủ tục, chủ thể nhận có mong muốn gia hạn nhận lại Giấy chứng nhận tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã. Thời hạn nhận là không quá 10 ngày trừ trường hợp xuất hiện hoàn cảnh bất khả kháng.

Xem thêm :Hướng dẫn cách xem đất tốt hay xấu hiệu quả nhất cho bạn

Thời hạn sử dụng đất trồng cây hàng năm BHK

Thời hạn dùng đất BHK gồm 2 loại, đã được quy định tại Điều 125 và 126, Luật 2013:

• Loại 1: sử dụng đất ổn định lâu dài (không giới hạn thời gian) Chủ yếu là vì cộng đồng dân cư dùng

• Loại 2: Đất có thời hạn dùng

Ngoài ra, quy định còn nêu rõ thời hạn dùng đất trong hoàn cảnh chuyển mục tiêu dùng và chuyển quyền dùng đất:

• Trường hợp thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp dùng vào mục đích công ích của địa phương thì thời hạn sử dụng không quá 5 năm.

• Cá nhân hoặc hộ gia đình trực tiếp sản xuất nông nghiệp dùng đất do Nhà nước giao, thừa nhận quyền sử dụng có thời hạn sử dụng là 50 năm. Sau 50 năm, nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được cân nhắc gia hạn thêm 50 năm.

• Cá nhân, hộ gia đình thuê đất nông nghiệp thì có thời hạn không quá 50 năm. Nếu hết thời hạn thuê đất mà vẫn mong muốn dùng thì được Nhà nước cân nhắc bắt đầu cho thuê.

• Tổ chức được giao hoặc cho thuê đất để sử dụng vào mục tiêu sản xuất nông nghiệp được cân nhắc, quyết định trên cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin giao đất không quá 70 năm.

Đất BHK có thế chấp ngân hàng được không?

Đất BHK là gì? Đất BHK là loại đất trồng hằng năm thuộc nhóm đất nông nghiệp. Vậy có thể để thực thi vay vốn thế chấp tổ chức tài chính luôn phải phục vụ được các điều kiện quy định trong Điều 188 của Luật đất đai.

• Đất trồng cây hằng năm phải có đầy đủ Sổ đỏ và Giấy chứng thực quyền sở hữu đất cùng với
• Đất không có tranh chấp
• Đất không thuộc diện kê biên để chắc chắn thi hành án
• Đất vẫn còn trong thời hạn sử dụng

Nếu như phong phú cơ sở pháp lý thì đất BHK có khả năng thế chấp để vay vốn tổ chức tài chính

Nếu như thỏa mãn được phong phú các đòi hỏi trên, đất BHK có khả năng đem ra thế chấp tổ chức tài chính. Tuy nhiên ngày nay có khá ít các ngân hàng Việt Nam cho thế chấp bằng đất nông nghiệp.

Xem thêm : Hướng dẫn cách xem phong thuỷ đất đai hiệu quả nhất cho bạn

Bài viết trên đã cho các bạn biết các thông tin về đất BHK là gì? Những đặc điểm của đất BHK . Hy vọng những thông tin trên của bài viết sẽ hữu ích với các bạn đọc.

Mỹ Phượng – Tổng hợp & chỉnh sửa

Tham khảo ( homedy.com, batdongsan.com.vn, … )